Vorläufiger kaufvertrag eigentumswohnung Muster

Dem Kauf einer bestehenden Immobilie geht die Unterzeichnung des Kaufangebots voraus. Wenn dieses Dokument von den beiden Parteien unterzeichnet wurde, ist es sowohl für den Promisor-Käufer als auch für den Verkäufer rechtsverbindlich und hindert sie daran, sich vom Verkauf zurückzuziehen. Dies ist beim Vorvertrag nicht der Fall. Das Zivilgesetzbuch von Qubec erlaubt eine 10-tägige Widerrufsfrist für den Promisor-Käufer, der einen Vorvertrag unterzeichnet hat. Der Verkäufer kann in diesem Fall eine Entschädigung in Höhe von 0,5% des Verkaufspreises verlangen, wenn der Promisor-Käufer von diesem Recht Kraft macht. Wenn der Verkaufspreis beispielsweise 200.000 USD beträgt, muss der Promisor-Käufer, der sich in der 10-Tage-Frist vom Verkauf abgibt, eine Entschädigung von 1.000 USD an den Verkäufer zahlen. Als erster Schritt beim Kauf eines neuen oder im Bau befindlichen Hauses bindet der Vorvertrag den Promisor-Käufer und den Verkäufer. Mit der Unterzeichnung verpflichtet sich der Promisor-Käufer, die im Vorvertrag bezeichnete Immobilie zu kaufen und den vereinbarten Preis zu zahlen. Der Bauherr verspricht, das Haus nach den im Vorvertrag beschriebenen Vorgaben zu bauen, es dem Promisor-Käufer zu übergeben und das Eigentumsrecht an den Promisor-Käufer zu übertragen. Und schließlich, denken Sie daran, nie auf eine mündliche Vereinbarung verlassen.

Holen Sie sich alles schriftlich, um ein klares Verständnis und vorhersehbares Ergebnis zu gewährleisten! Erfüllt der Verkäufer sein Ende des vorläufigen Kaufvertrages nicht, muss er dem Käufer das Doppelte der von ihnen geleisteten Anzahlung erstatten. Achtung: Um anwendbar zu sein, muss diese Klausel in den Vorvertrag aufgenommen werden. Hier sind 5 Fragen und Antworten, die Ihnen helfen, den Vorvertrag zu verstehen. Der Vorvertrag ist der erste Schritt beim Kauf einer neuen Immobilie. Es ist ein kritisches rechtliches Dokument ähnlich dem Kaufversprechen, das dem Kauf einer Immobilie von einem Vorbesitzer vorausgeht, aber es besitzt besondere Eigenschaften und Spezifikationen, die es unbedingt wissen muss, bevor man sich auf das Abenteuer des Kaufs eines neuen Hauses begibt. Ja. Das Zivilgesetzbuch von Qubec schreibt vor, dass, wenn ein Bauherr ein neu oder im Bau befindliches Haus an einen Promisor-Käufer verkauft, der beabsichtigt, darin zu leben, der Transaktion ein Vorvertrag vorangestellt sein muss. Es ist wichtig, sich vor hausgemachten Vorverträgen, d. h. Verträgen, die vom Bauherrn abgeschlossen werden, zu hüten, da diese so gestaltet werden können, dass sie den Bauherrn begünstigen. Sie überlassen den Promisor-Käufer oft der Gnade des Entwicklers, wenn es um wichtige Klauseln wie: Strafe im Falle einer Verzögerung, Erhöhung des Verkaufspreises während des Baus ohne Begrenzung, etc. Dem Promisor-Käufer wird daher dringend empfohlen, dafür zu sorgen, dass der Vorvertrag vom APCHQ oder dem ACQ gebilligt wird.

Wenn nicht, ist es wichtig, das Dokument sorgfältig zu lesen, idealerweise mit der Unterstützung eines Immobilienprofis. Wenn Sie ein Haus in Portugal kaufen oder verkaufen, ist es nicht obligatorisch, einen vorläufigen Kaufvertrag zu machen, und es kostet Sie zusätzliches Geld, aber Sie würden sich irren, eine so schnelle Unterzeichnung auszuschließen. Im Portugiesischen als contrato de promesa compra e venda oder CPCV bekannt, ist ein Vorverkaufsvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer einer der ersten rechtlichen Schritte zum Kauf oder Verkauf von Immobilien vor der Unterzeichnung der Verkaufserklärung und dient als einzige Garantie, bis der endgültige Vertrag unterzeichnet ist. Am Ende des Tages kann ein vorläufiger Immobilienvertrag Ihnen helfen, Probleme zu vermeiden und zu verhindern, dass Sie unnötig Geld ausgeben, also schauen wir uns heute alles an, was es über vorläufige Kaufverträge in Portugal zu wissen gibt. Die portugiesische Finanzberatungs-Website Doutor Finanas sagt, dass es “angemessen ist, eine CPCV zu machen, wenn man beabsichtigt, einen Deal abzuschließen (und damit andere mögliche Käufer auszuschließen), wenn die Immobilie keine Nutzungslizenz besitzt, wenn der Bau der Immobilie noch nicht abgeschlossen ist oder wenn der Käufer noch auf die Genehmigung durch die Bank wartet, wenn er eine Hypothek zum Kauf der Immobilie benötigt.” Eine Vorverkaufsvereinbarung – für die Sie eine Vorlage auf dieser portugiesischsprachigen Website finden – ist rechtsverbindlich, um die Rechte der Vertragsparteien zu gewährleisten und so die am Verkauf beteiligten Personen bis zu dem Zeitpunkt zu schützen, zu dem sie die tatsächliche Kaufkaufe der Immobilie unterzeichnen.

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